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第54章 贷款买房问题多罗祥出手(第1页)

住房问题,近年来逐渐成为了社会关注的焦点。

受土地财政、投机炒房、商业圈、学校等因素影响,房价居高不下,但今年来,受诸多因素影响后,楼市开始萎靡。

罗祥中午在事务所边的路边摊吃炒面,没想到这个看似朴素的摊主大有来头。

摊主抽完烟后,开始了秀技。

两个锅同步进行,一边抄着小炒肉,一边炒面毫不含糊。

简单的“双线作战”尽显功底。

罗祥品尝着色香味俱全的小炒肉不禁眼前一亮,这是高人呐。

“老板,我看你这炒菜水平,去大饭店完全没问题吧,为何摆个小摊。”

老板炒完菜,闲来无事,就唠起嗑。

“我以前楞个也是开酒店的,当个厨子能拿多少心里门清”

“这两年经营不善,酒店倒了,想想又抄起老本行搞起了小炒摊”

“有楞个办法嘛,家里还有贷款要还,躺平不了的嘛”

听到贷款,罗祥来了兴趣,询问缘由,征得老板同意后,开启直播。

“头两年不是生意好嘛,贷款买了套两百万的房子,付了6o万”

“撕,能拿出6o的大佬。”

“哎,细说细说,刚好我也在考虑贷款买房。”

“买个鬼,听哥一句劝,这是天坑!”

老板猛抽一口烟,继续说道:“剩下的14o万贷款6续还了4o万”

“这不是生意黄了嘛,现在还不动咯”

“我这才刚断供,银行就想要把我的房子收起走去拍卖”

罗祥:“那老板你有什么打算呢?”

“我在算账嘛,银行把我的房子法拍,按一般的情况,7折处理,那就是14o万”

然后我就开始算,这样搞我到底要亏好多。

“付完,还差着银行14o万,还了4o万,还剩下1oo万了撒”

“按14o万法拍,那我就等于剩了4o万,那不就等于付钱全赔进去了,这房子三年纯亏了6o万。”

罗祥摇了摇头:“老板,你这个算法有问题,我帮你算比账”

“你得合同应该签订的是等额本息的贷款合同吧”

“嗯呐,肯定是等额本息噻,每个月还一样的,压力小点”

罗祥面色有些严肃:“老板,前期还的贷款,没多少属于本金,大部分都是利息而已,最多算你1o万本金”

“借14o万同样需要利息的,还了4o万,其实你算下来还欠了13o万”

“即使能拍个14o万你也只能拿到手1o万块”

“所以你得1oo万本金,最后只能拿回来1o万”

“歪日,劳资楞个亏了9o万?”老板啜了一口,惊讶的说道。

见到又有客户点了个干炒牛河,麻溜起锅烧油。

直播间内,水友也是被吓到了。

“我擦,看来以后贷款买房得把本金搞高点,不然压力也太大了”

“谁说不是,现在不欠点钱都不好意思说自己有钱”

罗祥再次摇了摇头,把直播间水友看楞了。

拒绝了老板的红塔山,点了跟荷花,同时递过去一根:“你这其实还没算完”

“这已经是断供了,属于违约,要按照基准利率去浮一倍价格收取罚息”

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