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“我不知道。”云连成只能如此说。
云连成是要脸之人,不懂装懂的事,云连成是干不出来的。
虽然云连成没读过什么书,但是孔夫子说的“知之为知之,不知为不知,是知也”这句话云连成还是知道的。人贵在有自知之明,如果不知还要装知,不懂还要装懂,那就会永远不知,永远不懂。
在杨小天一个看似简单的问题面前,云连成一下被难住了,他也只能直言不讳自己不懂了。
“其实很简单。”杨小天道,“房地产是经济的一个蓄水池!”
“经济的蓄水池?”云连成一脸茫然,“这是一个什么说法?”
杨小天道:“云总比我年长的多,不知道云总刚走入社会的时候,当时的一个普通工人收入有多少钱?”
云连成回忆道:“那时候国家贫困,一个工人一个月能有一百块钱就不错了。”
杨小天道:“如今呢?”
云连成道:“如今大概几千块钱,好一点的技术工种,也就是上万。”
杨小天道:“云总现问题了没有?”
云连成想了想,道:“钱变多了?”
“正是!”杨小天侃侃而谈道,“随着国家的展,生产力上的的确确有了极大的进步,不过与之对应的就是货币也增多了,货币增多,购买力就会下降。而且你我都是资本家,无须讳言,货币增多之后,财富大部分其实是流入你我之辈的手中,所以普通人收入才会勉强追平物价。”
云连成道:“现在贫富差距是有些大,这又怎么了?”
杨小天道:“但是站在国家层面上看去,货币本来就已经泛滥了,可是国家还在加印钱,你知道为什么吗?”
云连成道:“似乎这就叫放水?”
杨小天道:“是的,国家加印钱,是因为投资项目太多,对银行有负债,一时之间印钱是最好的手段。本来由于我们自然而然会聚集资本,就导致财富分配不平衡,现在货币又继续加印,就会出现一件很可怕的事,那就是资本泛滥了,而资本泛滥,普通人的收入却没有大增加。资本是逐利的,否则资本自己都无法保值,为了逐利,资本必须去投资,对不对?”
云连成道:“是这么一个道理。”
杨小天继续吹道:“我们活着世界上,一切活动离不开衣食住行这四个字。在穿衣吃饭上,国家是不允许资本去炒作投资的,因为老百姓穿不起衣吃不起饭是要出大乱子的。而交通方面,也不能让资本大幅度流入,因为廉价的交通有利于国家的展。这个时候,哪个领域适合资本的流入呢?”
“住!”云连成两眼放光道。一时之间,云连成只觉得自己多年之间的疑惑终于有了解答。
杨小天一脸孺子可教的表情,说道:“正是住!住就是房地产!房子本来就是很贵的奢侈品,正是资本泛滥,流入了房地产领域,导致了房价节节攀升!房地产做为一个经济蓄水池,起到了蓄水的作用,截流住了泛滥的资本!粮食涨价,是国将不国的,但是房价上涨,大家顶多骂两句而已!”
云连成恍然大悟道:“原来如此,货币泛滥就是水放多了,水放多了就需要一个蓄水池蓄水,而我们房地产行业,就是一个蓄水池。而房地产的根基在于土地,土地是地方的,地方卖我们土地,想多赚钱,也会下意识的推动房价。我说为什么当年房地产那么好赚,房价涨的那么夸张,原来是这么一个道理!”
云连成毕竟是一个白手起家的成功人士,一被杨小天点明了关键,瞬间就能够举一反三,一下理清了整个房地产行业的经济结构模型。
杨小天道:“但是云总啊,世界上有永远装不满的蓄水池吗?”
云连成叹息道:“那是自然没有的!”
杨小天道:“是啊,房价实在太高了,蓄水蓄的实在太多了!现在房价已经是老百姓两代人的力量都快支撑不起了,这种时候,自然要给蓄水池放水了。归根结底,造房子有利于吸纳资本,其实却对生产力的展没什么帮助,只是一个地段行业罢了!现在国家的目的是让房价平稳落地,把多余的资本流通到制造业升级和互联网之中,所以你的房地产行业光明到头了。不仅现在难干,以后还会越来越难干的!”
“这可当真是‘听君一席话,胜读十年书’,杨总你可真是大才啊!”云连成感慨的看着杨小天,心道杨军老爷子不愧是呼风唤雨的大佬级别人物,选定的继承人看上去平平无奇,没想到却是内有乾坤!
杨小天道:“房地产不好做,像云总你这样的身价,日后必然是要被那些千亿级别的大企业给打垮的,云总如果不早做打算的话,恐怕将来也只能安心做一个富家翁了!”
“早做打算?”云连成心中一动道,“杨总你有什么好意见吗?”
云连成虽然对于经济层面的宏观视野认知不足,但是为人处世方面,却是一个十足的人精,知道杨小天跟自己说了这么多,恐怕不是单纯的为自己指点迷津,而是另有打算。
杨小天道:“不知道云总你看好中原快递吗?”
云连成失笑道:“你的意思是让我干快递吗?房地产行业虽然不光明,但是你们快递行业竞争极大,也未见得就很光明了!”
杨小天摇了摇头,道:“不管是房地产还是快递行业,这样辛辛苦苦的赚钱,赚不到什么大钱不说,还太辛苦了!因此我的看法是,提出一个新概念,然后想办法上市炒股票,这才是赚大钱的不二选择!”
“炒股票?”云连成问道,“你那中原快递能炒股票?”
杨小天道:“单独的中原快递自然没有什么炒作的空间,可如果是共享经济呢?云总你不是孤陋寡闻之人,自然应该知道现在共享经济究竟有多么火。各大资本简直疯一样的往共享经济里面投钱,资本嗅觉太敏锐了,闻到的个味就会出动啦!”
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