叶辰小说

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第33章 选店面（第1页）

龙哥在西安路附近找了两处公建房，两个公建房在同一个商场楼下，一处冲西，正对西安路主干路，马路对面就是未来两座大型综合购物中心合围的一个小广场，算是地角相当不错的。另一处在商场的南边，正对的是一条连接西安路的辅路，对面将来也会是一个综合商场，但是总体规模远不如第一处公建对面的两座商场。

这个商场当初建设施工的时候龙哥的父亲江卫国也参与了，和商场物业这边都比较熟，也正是有这层关系，所以找店面的进展才会这么快。

两处店面都看完了，三人在附近找了个茶楼，点了一壶茶，龙哥将两个店面的资料往桌上一摊：“二位，给点意见吧。”

周鹏和宋彤彤对视了一眼谁也没说话，龙哥性子急，说到：“我先说吧，我比较倾向第一个，虽然价格比第二个贵了一点，面积也不如第二个大，但是位置好啊，正对主干路，来往的人多，招牌醒目。而且我听我爸说对面的那片旧房子已经准备要拆了，将来会建两座高档商场。”自从上次周鹏将西安路改造的信息透露了一些给龙哥之后，他也对这方面比较上心，从他父亲那打听出了不少信息。在周鹏的记忆里对面那两座商场大概是在o2，o3年左右建成的，所以说现在这些信息已经不是什么秘密了，稍加打听，都能了解一二。

“我也同意第一个，除了地脚位置比较好。虽然第二个比第一个面积大一些，但是第一个比第二个更方正，柱子也少，没什么浪费面积。尤其是第一个那一大排落地窗，不管从里往外看，还是从外往里看，视觉上的感观效果要更好一些。”宋彤彤想了想也说出自己的意见。

周鹏见两人都表完了意见后，点上一根烟，想了想说：“选第二个吧。”

龙哥和宋彤彤都是一愣，看向周鹏，尤其是宋彤彤，一副你周鹏外行就是外行，不懂装懂的样子。

周鹏看向龙哥说：“我之前说过咱们这个俱乐部的定位，你觉得来健身的会员，有多少会开私家车来？停车位你有没有考虑过？”

龙哥听完一愣，第一个公建虽然正对主干路，同样也和商场正门在同一侧，商场正门口没有规划停车场，反而是侧面的公建门前有一大片空地可以停车。

“开车的可以停地下停车场，能办的起健身卡的人不会在乎这几个停车费的。”宋彤彤不服气的说道。

“好吧，就算停车不是问题，你们说一般去健身的人是喜欢早上或者上午去，还是喜欢下午或者晚上去。”周鹏继续问道。

“下午和晚上要多一些。”龙哥小心的回答。

“第一个店面整整一排大落地窗，你有没有考虑过下午西晒的问题？第一间店面本来进深就短，谁愿意晒着大太阳做运动。”周鹏有些无奈的说道。

作为一个室内设计师，宋彤彤马上明白周鹏说的问题。不过为了颜面还是有些强词夺理的说：“这个好解决，成本低些可以安装百页窗，经济又美观，成本高些就贴能防紫外线的防晒膜。”

周鹏像看傻子一样看着宋彤彤：“刚才谁说一大排落地窗视觉效果好来着？我一大排落地窗你全给我挡上，那我干脆找个地下室好不好？”

“你……”宋彤彤哪受过这气，刚想火，周鹏挥了挥手打断他。

“好，就算西晒也不是问题。”周鹏指了指第一个公建的平面图纸说：“这里，我要有最少两个单独的有氧操课室，一间动感单车房，一间医疗室，一间体适能检测中心，一间洽谈室，男女卫生间，更衣室淋浴间，员工更衣休息室，前台位置也需要大一些，要留出休息区和咨询区。你们看看怎么设计。”

龙哥把图纸向宋彤彤一推：“这方面我不专业，你来吧。”

宋彤彤气呼呼的接过图纸，简单看了看，从包里拿出一支铅笔就简单的画了起来。谁知道越画表情越难看。

第一个公建是一个四四方方的长方型，进深短，开间长。进门一侧都是大落地窗。这种公建做卖场是再合适不过了，但是要做需要很多独立空间的布局，所有空间都只能贴着靠内一侧的长边墙来做隔断，本来进深就短，再压缩出一排隔间，那剩下的空间就是一个长条型了，如果从两端做隔断，不仅会遮挡落地窗，而且也排不开，剩下还得需要从靠内一侧的长边墙单独做。

龙哥虽然不懂装修设计，但是简单的布局还是能看明白的，从宋彤彤在纸上画的线条和她越来越难看的表情，龙哥也明白了，这个店面看似方正，却未必适合他。

宋彤彤有些气恼的说：“那第二个就适合吗？”

周鹏也不说话拿过宋彤彤手中的铅笔，直接在第二个店面的图纸上画了起来。

第二个店面和第一个比较类似，也是临街的方向是店面正门和一整排落地窗，但是开间没那么长，窗户也要少几扇，进深则要比第一间深一些，主体也还算方正，更接近于正方型，但是除了临街一侧，其他三面墙都有凹进去或者凸出来的地方。整体看起来就像一个复杂的俄罗斯方块。

“这里，我刚才看了，正好有上下水的位置，可以做卫生间和淋浴间”周鹏在一个凹进去的空间外面沿着两侧画了一条直线说到。

“这里可以隔两间操课室。甩出来的空间比较小做医疗室够用了。”“这两个地方墙有斜角，不美观，可以隔出来做员工换衣室。”“这里……”

周鹏手里的笔这时就像一把手术刀一样，几刀下去，把不规则的地方都切了，剩下的空间反而相对完整了许多。

“那这几根柱子呢？”宋彤彤还在做最后的挣扎。

“柱子确实是没法改变的，但也可以利用柱子做些置物架，让来健身的会员放个水杯，毛巾等等随身物品。或者包上镜子，具体为什么包镜子，原因让龙哥解释吧。”说的有些口干的周鹏自顾的倒上一杯茶，慢慢的喝着。

“健身的人都愿意边照镜子边练，特别是练器械的，不仅能检视动作是否标准，还可以观察肌肉变化。当然，也有喜欢臭美的。”龙哥解释道。

这一下宋彤彤终于不出声了。