叶辰小说

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第0007章 郭里园小区（第1页）

奖励放，系统道具面板上便多了一个小房子的图标。

【房源宝】

【道具说明：使用过后，宿主在跑盘时，必定会获得待出售或者出租的房源】

【友情提示：每只房源宝仅会带来一套房子，出租或者出售不限，房源质量不限，地段区位不限，因此，想要躺着收钱，您需要尽可能多使用该道具】

【售价：￥688只】

看着系统面板上的文字说明，林浩并没有太多的触动。

相比较于能够直接带出成交的来客包，房源宝的功能就是单一地录房子，不说每次使用只能录一套，就房源质量、地段区位、出售还是出租等方面，都存在着诸多不确定性。

而这些因素，在平台上，恰恰是决定一套房子为低质劣房、中质良房还是精优好房的关键。

不同等级的房源，成交比例不同，往往低质劣房不到2%，中质良房能小小破个1o%，精优好房则会过9o%，但无论高低与否，都不保证能1oo%成交。

因此，想要实现躺单赚钱，也就是其他经纪人带客户成交自己名下维护的房子，就一句话：手里房源要多。

就像柳奎奎，名下维护的房源，差不多有五十来套，其中还有十套左右的精优好房，每个月，他或多或少都能躺个两三单，因此，就算天天来店里睡大觉，单凭躺单的收益，他都能月入过万。

再反观林浩的作业后台，名下维护的房源，不过六套，还是刚入职那会儿柳奎奎推给他的。清一色的低质劣房，可想而知，想凭借这几套房子实现躺单，概率不亚于去买彩票中头等奖。

“看来下午得出去跑跑，多录几套房子了！”

……

“二奎，新桥北村房子的钥匙你放哪儿了，还是谁借走了？找了半天没找到啊？”

办公区，在钥匙箱那边逗留些时间的张辰，拧着眉头回到工位，双手撑着桌面，伸着脖子看向坐在角落的柳奎奎。

“忘记跟你说了，那房子林浩中午刚刚成交！”

“什么？合着刘泽在群里的喜报，庆祝是这单生意啊！”

张辰愣住了，目光不由看向坐在自己正对面，正埋头看着电脑的林浩，上午也没听到他有客户要来看房子啊，怎么就不声不响地签单了呢？

对于冒旭芳的这套房子，五点邀约的那位邹先生，张辰是有十足的信心能签下来的。

没曾想，临门一脚，却半路杀出来个“程咬金”。

遗憾是有，被对方捷足先登的抱怨也有，但张辰也不是什么小肚鸡肠的人，毕竟日常作业中，这都是常态。是以，他会心一笑，口头上又朝林浩祝贺了一句：“恭喜啊！”

“谢谢辰哥！”

“但话说回来，你这套房子是怎么这么快卖掉的啊？传授下经验呗，也让我们学习学习。”

说着，张辰特意从旁边拿来一本工作簿跟一支笔，做出记笔记的样子。

“其实也没什么经验，就是上午去房子里拍了几张照片，了个朋友圈。然后就有个以前的高中同学，说她叔叔要在静海城这边买房自住，来实地看了一下就确定了…”

“…可能也是着急住吧，因为他这边租的房子，下个月到期。”

林浩说着，还特意补充了一句，算是对“怎么这么快卖掉的”做了个解释。

“原来是这样啊！”

张辰点了点头，悬在半空中的中性笔落在工作簿上。

角落里，在后台给客户选房的柳奎奎，这时也扬起头，冲着张辰谄媚一笑：

“刘店常常挂在嘴边，让我们每天把朋友圈起来，激活潜在客户，不是没有道理的。林浩的微信好友，拢共才不到2oo人，就能这么快签单，你的微信好友，不说上千，五六百人应该是有的吧，每天政策、新闻、好房资讯什么的，多，总归有意向客户的。”

“你现在说话的腔调咋跟刘泽一个德性啊！”

翻了个白眼，张辰噗通一屁股坐下。

柳奎奎噗嗤笑了一声，随即看向林浩：“耗子，下午有什么计划吗？”

“想到附近的小区跑跑盘，看看能不能录几套房子，体验一波躺单的快感。我现在维护的房源，还是刚入职的那会儿，你推过来的。”

“合着这半年来，你一套房子都没录到！”

说话间，柳奎奎的眼神眯下来。

林浩下意识侧过头，目光与之相碰，恍惚间像是被拍了一巴掌似的，羞愧地缩起脖子。

“下午你想跑哪些地方？”

“我还在找，想看看附近有没有比较热门的小区，你说郭里园怎么样？”

盯着电脑屏幕，林浩很快就定位到一个地方。

郭里园，这座同样是上世纪9o年代建成的小区，近乎是新桥北村的复刻版，都是总高6层的居民楼，刚经历完改造，外立面都一样，唯一不同的地方在于，它是正儿八经的学区房，对应静海城教育资源最优质的第三附属中学。

因为有学区的优势加持，郭里园目前在售二手房均价在25ooo左右，近乎是新桥北村的两倍，而且市场热度还不低，每个月都能成交十来套。

所以能录到这个小区的房子，躺单那是板上钉钉的事情。