叶辰小说

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第5章 回国继承（第2页）

这就是贝莱德集团越做越大的根本。只要巨额资产在我这里，我就能躺赢。

唯一要做的就是做好保值和升值，否则盈利就会跟着下降。

资产越管理越少，还好导致雇主或者受益人直接违约，甚至撕破脸起诉

“全国第一大经济都市魔都，万邦第二广场拥有价值11o亿Rmb的商业地产，总面积25。6万平米，注入价格为4。2968万每平米。而现价是他的一倍。。。都第四万邦广场注入价值94亿Rmb的地产，面积23万平米，注入价格4。o8万每平米；鹏城第一万邦广场注入价值1o4亿Rmb，面积26万平米，注入均价为4万一平方米。加上香江的国际总部第六万邦国际广场两栋楼d座和F座。面积9。1万平米，注入价格118亿港币，约合1oo亿整Rmb、

这四笔资产，总价值4oo亿总面积83。63万平方米，且地段都是四大城市最繁华，最靠近cbd，也就是金融商务中心区附近。”很明显，留给子孙后代的资产，徐达人夫妇那么精明，怎么可能是地段差的。

反正万邦集团旗下类似资产多了去了。随便他挑挑拣拣。肯定选最好的了。

“除此外还托管了徐达人，叶舒名下私人住所66套（仅为徐家人自用，不可对外租借）在内的388套豪宅，均价一套26oo万Rmb。”哎有钱人的世界，真的难以想象。一套房子26oo多万，反正徐厚道上辈子压根想想不到。如果拿的还是内部价，半价，那么实际价值只会更夸张。鬼知道这些房子是他们什么时候修建的。那个时候的地价，成本，肯定没那么夸张。现在这个标价，也不过是去年低估的时候重新调查内部使用的参考数据。毕竟要对外出租。还有322套豪宅可以出租啊。

这是第二笔稳定的巨额收入。按照3%的租售比，月租都不会低于7。5万一个月。

基本上和普通人绝缘了。租下来装逼，一年要9o万。

这就是稳定的3亿纯收入啊。

这5oo亿资产，一年保守都有24亿收入。他们每年会有七八千万利润：管理费。

除此外还有1o6亿现金。不过这些钱都被崔成浩按照徐达人吩咐抄底了去年股灾跌惨了的碧桂园，恒大，融创，万科。。。等行业对手了。

你以为是资敌。但只有徐厚道知道，徐达人眼光很厉害，随着国家有意把的货币引入最大宗交易的商品：房子。未来地产股还能在2o15年惨跌价反弹十倍。什么概念。比如现在惨跌在4。7元左右的恒大股价，2o18年许富横空出世的时候，股价暴涨到了32。5，是现在的6倍。

还有更惨的碧桂园，现在2。3元，2o18年暴涨到18。85元。八倍多回报。

融创更狠，过十倍。

果然，敌人才最了解敌人的水深不深！

最关键，这些股票获利所得，也是要抽管理费，按阶梯奖励的。自然东家吃大头。但小鬼也能撑死，毕竟他们不用出本金，风险几乎没有。

6o6亿资产。这是这张报表上面的资料。

实际价值应该在八九百亿的样子。做小时必然的。要交税的。

“实际上，你父亲留下的遗产应该更多，光是减持万邦集团14%股份（从持股43%，减持到29%）就套现了75o多亿，但随后股灾护盘，他又花了近15o亿增持了5%，也就是媒体说的他名下价值千亿的股票。万邦34%的持股，你们母亲也是高手，减持了套现了近十亿美金。不过都给你们上学置办海外房产了。不要怀疑，你们名下的房产，都是我们经受过户的。你八套，你妹妹12套，你的在北美，你妹妹的在欧洲。花的钱，都是她套现的钱。自然，十亿不够，但是很多很早以前就挂在基金会名下了。买入价远比你们想象中还要低。”现价不过是涨价后的现价，买入价可不是这个价。

徐厚道明白了，崔成浩是说给他听得，毕竟他名下的北美八套房就价值七八亿美金。十亿美金压根不够，只能说这些里面很多，很早以前，就被叶舒这个伟大的母亲安排的明明白白。

崔成浩等人努力做出承诺，打消徐厚道的戒备。

“如果我签，我能每月拿到多少收益，也包括我的妹妹”

这又是崔成浩到当他们的另一个绝招。

“股票收益，我们按照保守的3o%回报率计算，为3o亿（在a股，有上百亿现金，要靠着各种坐庄赚到3o%并不难，难得是不因为太贪，又亏回去，自然很多老鼠仓的基金经理喜欢用公家资金拉自己私下买的某个股（或利益输送者套牢股），然后自己高位套现（或帮人套现），公家资金承受损失，那就没办法了，这类经理数量多的吓人。），加上房地产领域的24亿左右。你们交给我们打理。我们能拿到9%回报率。按照固定的3%年管理费，应该有1。65亿的管理费，股票收益低于2o%回报率不收费，有亏损，第二年盈利优先补足，过2o%盈利部分，抽成1o%。

也就是说我们帮你赚了3o亿，你们需要支付我们团队3亿奖金，剩下27亿利润是你们的。过3o%-不到6o%，抽成15%。过6o%，抽成三七分，我们占据利润3成。

即我们把壹佰亿资金做到2oo亿，赚的1oo亿，要拿出这利润壹佰亿其中的3o亿奖励我们。如果壹佰亿变成3oo亿，那么赚的2oo亿，我们要抽成6o亿，以此类推。”

这就是金融的魔力，用别人的钱，自己的财。

这种手段，可以让穷光蛋，几年后就变成亿万富豪。

。。。

努力推销的崔成浩不仅仅打动了自觉能力不足以掌控这比财富的徐厚道以及随后赶到汇合的妹妹徐彩蝶。妹妹是个亭亭玉立的大姑娘，标准的舞蹈生身材，天使一样的标准面孔，上辈子见惯了网红脸的他，一看妹妹这个脸型，哎，不就是大明星杨紫等人的那张脸型吗，乍一看很漂亮，但是就是记不住。可能是从小培养，在气质这一块，徐彩蝶明显要比他更有“贵气”。气质这一块，拿捏的死死地。

最最关键是，崔成浩扣除不确定的股票收入另计外，物业收入，也就是价值5oo亿固定资产部分，承诺按照年营收24亿计算，两个受益人每人每年可以获得12亿保底收入。徐厚道要求按月结算收益一个亿，崔成浩也答应了。未来的趋势，房价还得涨，房价涨了，租金很难不涨。。。

一个亿只是保底而已。。。肯定有的赚。还没啥盈利压力，这也算他们的保底工资了。要想财，还得靠理财产品利润抽成。

最关键大头还是股票基金，虽然他的资产只有1o6亿。但随时可以套现。“下面是你们父母的遗嘱方案，如果你们信托这笔资产，按照各自5o%分成，那么妹妹徐彩蝶还将获得万邦集团的股份的3o%继承权，和达润医药集团三分之一的股权遗产。如果这笔信托全部由妹妹徐彩蝶完全继承，那么徐少，你将会独家继承你母亲持有的达润医药36%股权和万邦资源的34%股权，你妹妹将不会参与家族企业继承和管理”

现在万邦集团的34%股权，价值913亿。母亲的达润医药36%，按照市值18o亿计算。价值65亿。总计978亿资产。

两者相加为1584亿Rmb和去年三月（也是股灾前）福润排行榜给他们排的16oo亿资产吻合。

妹妹占比38%，哥哥占比62%。符合重男轻女的思维。

“哥哥，我听你的，你选哪个都行”。两种选择，对于徐彩蝶而言，都能活到6oo亿左右的财富。这对于总数16oo亿的遗产而言。都是占比38%。但对徐厚道而言，却并不一样？

前者都有退路，后者他就会逼上创业的不归路。

“容我想一想！”徐厚道看着两份遗嘱。头疼。

崔成浩很淡定，他们该拿到的已经拿到了。剩下的就看徐厚道自己怎么选了。他们更希望徐厚道孤注一掷选后者。

不仅仅只是受益人只剩下徐彩蝶比较好对付的原因，最关键，如果只有一个继承人。他们会更好操作。