叶辰小说

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第92章 负二钱银子一亩地2（第1页）

  董里正既高兴又紧张的道：“啊，是这样叶姑娘，我们村子里面有一大部分是荒地，这些年种地也是入不敷出的，所以的确是想整个卖了土地，”

  “但是官府规定，一亩上等良田是十两银子到十五两银子，中等田一亩是七两到九两银子，下等田一亩是四两到六两银子，荒地一亩是二两到三两之间。”

  沁慧看了看叶嬷嬷，叶嬷嬷点点头，这些年叶生打理庄子也不错，是个种田的好手，这土地多少银子，叶嬷嬷很清楚，而且董家村的土地还是很不错的，就是荒地多了一些。

  沁慧问道：“董里正，既然是这样合适的价格，为何至今没卖出去呢？还弄来一个强抢买卖的？”

  七老爷子道：“叶姑娘啊，董家村的土地良田是不错，但是很多人只想买良田，对于荒地不买，如果这样，董家村的人就不够生活的，而且买卖田产的分割太细，到时候不便于管理，”

  “而且多个主家在一起会惹很多麻烦，那样一来董家村就没有安宁的日子了，尤其是官府还有更换地契的税银，所以很多人都是过来看看，并没有直接出手买的。”

  “是怎么个更换地契税啊外祖父？那么我刚刚丈量的土地是不是也要交税啊？”代菡没有想到更换地契还要交税，好麻烦的，关键是她哪里来的银子交税？

  七老爷子继续道：“更换地契税是一次性购买土地，到官府更换田产更名的时候，一次需要缴纳的税，现在的税是这样的：一至十亩地每亩是一吊钱，一百亩以下两吊钱，一百亩至五百亩之间每亩是五吊钱，一千亩以下每亩是八吊钱，一千亩以上每亩的税全部是一两银子。”

  “啊，那岂不是我要将这八十亩的土地变更在自己的名下，还需要交十六两银子，但是这些都交给官府吗？”代菡一算还需要十六两还承担的起，否则一百六十两就傻眼了，上哪里弄去？

  菡姐的外祖母也是跟着紧张了一下，她们一家现在是一点都无能为力了，唐氏的心是高高的提起然后放下，就连齐氏和赵氏都有些紧张的很，看着代菡没有为难的神色，才放松下来。

  其实作为女子，家里来客的时候，女子很少插嘴说话的，都是倾听居多，这点沁慧就现了，齐氏和赵氏只是负责添茶续水的，基本不说话的。

  董里正道：“嗯，这个银钱是官府收一半，另一半给卖地的农户，不过要是贪官就没了。”

  这话沁慧倒是相信，古代的官府经费国家能给的很少，大部分都是自己创收，怎么创收就是一句话概括了：苛捐杂税猛于虎！

  倒是没想到全国都推行这个政策，有这样的政策放在这里，买地的和卖地的都要慎重一些，可能这也是皇家的初衷。

  毕竟启国不大富裕，即使是名门世家，那也是看着好看，实际上一下子拿不出来几万甚至十几万两银子的，如果正常经营府里产业所得一些世家还可以，不算特别的难。

  但是若是一些没什么根基的人，能拿得出来大部分就是贪官，或者有猫腻。

  大户人家也不是无节制的买地，打个比方，董家村一共是有六千三百七十五亩的土地，光是去官府办一个土地转户籍的事情，就需要六千三百七十五两银子了，更不要提土地本身还有价格的问题了。

  沁慧道：“董里正，不知道朱家开出的是什么价格？那这部分转户籍的税银谁来出，我想但凡要买土地的人，不会不知道这一点的。”

  董里正懊恼的道：“那个朱家的人太跋扈了，要不上次也不能那么大的冲突，朱家给出的条件是：不论什么土地只给四两银子一亩，我们村耕田是一千七百八十五亩，就算按照四两银子应该是七千一百四十两银子，”

  “结果对方只给五千两银子，还好像是给我们恩惠了，若是在扣除这一千八百七十五两的税，我们村就相当于只有三千二百一十五两银子，合着是一两八钱银子卖了良田，这不是活活的要命吗！”

  提起这个就连七老爷子也恨恨的道：“这个朱家三房并不是朱家的本家，还这样的嚣张跋扈，欺负良民，欺负我们董家村的人老实，真是可恨！”

  双巧道：“那个朱五姑娘来到董家村，就好像贵脚踏贱地似的，都没敢下车，放了话，打了人就走了，即使他们这样，村里的人不会同意的，”

  “在庄户人家，这土地是大家的命根子，凭什么她说她是大户人家的，就可以这样作践别人？我们董家村的人，又不是签了他们朱家三房的卖身契，太过分了。”

  叶嬷嬷也感觉这朱家三房无处不在，不过是宫里的朱妃娘娘夸奖几句罢了，还真以为自己是个经营能手了，那种龌龊的手段欺负人的本领也算是能手？

  沁慧瞧见，即使大家都很生气，也说不出来太多的恶语来，就可以看出来，这个村子的民风的确是很老实本分，大部分都是老老实实种地靠天吃饭的人，朱家三房这次过了。

  就在这会子，沁慧看见一个女子急急忙忙的进了董家的院子，进了门就慌慌张张的道：“祖父，祖父不好了，上次来的那群人又来了，正在村口找你呢，怎么办？祖父爹娘说让你躲一躲，他们来应付，祖父你赶快躲起来吧。”

  董里正气的面色通红的道：“躲什么躲，有本事要了我小老儿的命去，有什么大不了的，你让他们过来，本里正还不信这天下没地方说理了。”

  双凤是眼泪汪汪的，本来是爹娘让哥哥过来，后来想着有两个女子的贵客在七爷爷家里，哥哥来不合适，她才匆匆忙忙的跑来的。

  双凤的来意是劝着祖父躲一躲，结果祖父的牛脾气又上来了，这可怎么办才好？

  双巧知道祖父可是个硬脾气，也劝道：“祖父，那些人根本不讲道理的，您还是躲躲吧，左右不过她们找不到人，就会走了。”

  董里正看着为他担心的孙女道：“傻孩子，那些人都是不见兔子不撒鹰的主，如果找不到我，在打伤村里的其他人怎么办？你们谁也别拦着，我这就去看看！”