叶辰小说

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第19章 房子留下了损失了一笔小钱(第1页)

“怎么样,咱们就按照这个价格签吧。你夫人这会儿也该从学校回来了,要不然让她过来一趟?”

“是啊,张先生。现在行情不好,都是好几套房子抢一个客户。临时压价的特别多,涨价的根本没有。”这话是中介说的。

他说得没错,张磊一直关注着价格走势。

165万卖出去,是比市场价稍微高一点的。

问题是,他今天就没打算卖房啊,是来谈违约金的。

为了这事儿,他有六万块连短期理财都没买,是活期放在卡里的。

张磊只能再次拒绝对方。

“你们可能不信,但我是真不想卖了。像你说得,这边学校也好,医院也好,生活方便。我们在这儿九年了,根本不舍得离开。”

“尤其是孩子,听说要搬家,哭得稀里哗啦,劝都劝不住。我们夫妻一合计,不能让孩子受委屈啊,所以就不卖了。”

张林林根本没哭过,但张磊为了取得谈判优势,只能让她的人设崩一下了。

“你们有165万,在这附近随便买。买了就可以去桃李小学,离医院也近。”

张磊一副为对方考虑的样子,主要还是为后面谈违约金做准备。

“您别急着决定啊,要不要问一下您夫人?”女方还没有放弃。

“张先生,不光是165的问题。如果房子不卖了,你违约,还有六万违约金的。等于是损失171万。”

男方终于抛出了杀手锏:六万违约金!

但张磊的脸上一点变化都没有。

“对呀,张先生。咱们也认识这么久了,我跟您说实话。其实我们九点还约了一波客户,您不卖的话,再遇到这么诚心的买家就难了。”

张磊还是摇头,非常坚定。女方终于有点忍不了了。

“我也说实话吧,你的情况我们了解过,你不是在媒体干吗。效益不好吧,不然你也不能出来开网约车。”

张磊从未跟中介说过他在开网约车,但这俩人竟然知道。看来是做了一些功课。

难怪之前谈价格的时候,他们的底气那么足。

“你不是还欠了一些债吗,要是不卖房,只会越欠越多。但是这房子一卖,所有问题都解决了呀。”

恩,很有道理。张磊之前也是这么想的,但今时不同往日了。

“这些事儿你们是从哪里听的呀,我还在单位上班,偶尔开个顺风车。我也没欠债,我是为了换房才卖房的,但没看到合适的。”

“咱们还是谈谈违约金的事情吧,尽快搞完,你们也好跟下一个房东谈。”

对方卖惨失败后,改了战术。想要戳张磊的痛处,结果戳到了钢板。

张磊也希望对方态度强硬一点,这样他也没必要继续假客气了。

“违约金没啥好谈的,合同上写得很清楚啊,双倍,六万。”

男方明显忍张磊很久了,对于接下来的吵架跃跃欲试。

但他老婆掐了他一下,绝望中做出了最后一次调价。

“17o,我们可以出17o万。”

男方也没想到她会报这个价,想要阻止但是已经晚了。

张磊内心很不屑,心说“急眼了,这么快就开始用钱砸我,好歹等我准备好了接钱的筐再砸呀。”

没错,17o万的价格让张磊心动了。

不夸张的说,他们的房子17o卖出去,再过一年买回来,价格不会过16o。

张磊对自己的未来很乐观,但对金旅市的未来非常悲观。

这座曾经的全国十强城市,现在的排名已经到了3o开外。

而房地产的退潮,更是全国的趋势。

李梅和张磊经常说,他们当年没冒险买更贵的房子,是最明智的决定。

幸福家园的房子在14年时,价格是12o万。

两人拿出了全部的8o万存款,又贷了4o万的公积金,而且选了等额本金的还款方式。

这种方式一开始还的钱多一点,要3ooo多块。九年后每个月只要25oo多,而且还在持续下降。

非常符合张磊“先苦后甜”的做事风格。

这样的话,头几年辛苦些,越往后越轻松,而且付的利息比等额本息要少很多。

买房时正是张磊的上升期,席记者,每个月收入有一万五千多。

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