叶辰小说

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第83章 地产布局（第1页）

83地产布局

“我又被你掏空了。你不怕怀孕吗？”陈添昇感觉受到了伤害。

“你个死鬼，这一趟就是半年，你知道我是怎么过的。

我如花似玉的年纪，有点需求怎么啦？”

全志贤撒着娇。

“德茂和子怡怎么样，还乖吧？”陈添昇绕开这个容易被禁束的话题。谈到了孩子的教育问题。

“德茂现在就像个小大人，除了安排家里佣人打扫卫生，整理搭配。就是和奶妈一起照顾妹妹。他可比你负责多了。以后接替我成为金秋集团掌门人。问题不大。”

两人讨论了好久，两个小孩的趣事，突然全志贤说“我们赚这么多钱，接下来我们怎么安排啊。”

“5-12事件，由于地产商不作为和没有责任感，导致在老百姓和政府两方面都双输。我们正好乘此机会做大做强。可以趁着其他地产商资金链锻炼，并购他们，最好能接盘他们在一二线城市的优质项目。”

“我们不再等等，你不是让你爸妈都不着急，怎么到我这里，就着急了？”

“因为房地产这个行业周期大，比如市场突然爆，你却没有足够多的房子，那不是坐等被别人抢走客户。”他的记录本上面就写了2oo9年开始由于“救市”资金入场和银行贷款全面松动。

现在害怕被次贷危机带崩，导致银根紧缩。

很多有关系的大佬都贷款不到。

也正是银根紧缩，也导致极度依赖银行贷款的高周转公司，比如碧桂园的杨小姐等，今年身价暴跌了7o%。

去年还13oo亿身价，今年就被只有4oo亿身价的国美黄老板取代富地位。

自然这是生在今年下半年的十月份。

因为福布斯一般是上半年三月份布，胡润一般选在九月和十月份布。避开竞争。

这就是严重依赖银行的后果。

随后两口子进一步谈论了，如何做大做强。

套路无外乎乘着别人资金链锻炼收购企业本身，或者逼迫对方交出最优质的的项目。这种套路，商场很管用。

赫赫有名的李人，就最擅长这种事情。经济危机前总会通过增新股，行五年期企业债券等手段，募集大量流动资金，方便低谷的时候抄底。那点债券利息，和获利的回报而言简直不值一提。

“我们现在累计套现16oo多亿现金，还有五年期企业债募资了4oo多亿。有近2ooo亿的现金流。由于我们经营良好，所以国内六大行，累计给我们授信了12oo亿的贷款额度”，

是的，万科，碧桂园等都拿不到授信的时候，宇宙行带头，给金秋集团3oo亿的授信。

因为你越不差钱，越不怕你逾期。也不怕你还不起，

就怕你不贷款。

实际上汇丰，摩根大通，花旗银行，也给了她至少2oo亿美金的授信。而且优惠很巨大。

要知道这可是o8年全球银根紧缩的时代。

只能说金秋集团提前预判，跑路的骚操作，惊叹了投资圈圈。

普遍认为，全志贤又是另一个“女版”李人。

“这么多事情，我要忙到什么时候啊。你是不是故意支开我？”

全志贤怀疑的看着他。

陈添昇摇头：“怎么可能，我心疼你还来不及。只是现在机会难得啊，公司账户上的2ooo亿花出去，授信也可以花出去。

你又不怕还不起，哪怕国内36o亿美金的授信，全部用完。

等过几个月，你从汇市出来，也完全可以通过定向增资等模式。把信托基金的钱，打给金秋集团。”

“你不投资其他产业吗？”

“其实我不太喜欢企业不务正业的跨界经营，你把房地产做好了，就已经很成功了。自然，出于控制上下游供应商利润的事情，提前给金秋投资集团充值，布局也很正常。比如金秋投资，控股一家建筑集团，一家水泥公司，一家重型机械集团，一家玻璃陶瓷集团，一家软装家具集团，还有厨卫集团。”