叶辰小说

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第9章 这事我有意见（第1页）

老鹿就是在白云酒厂里老老实实上班的工人，张菊只是一是一个出纳。

他们何尝见过这种买地皮，盖房子又卖出去赚钱的高端操作？

而且两个月就能挣4万的利息？现在存银行的利息才不到3个点。

所以，顿时间还是有点动了心思。

张菊问道：“青峰啊，你那个买地皮盖房子的生意到底靠不靠谱啊？我这攒点棺材本不容易，还要留着给鹿鸣上大学用呢！”

鹿青峰一看有戏，慌不忙迭点头：“当然靠谱了。你放心吧，嫂子。我们花了2o万买的地皮。现在有人花3o万想买我们这个地皮我们都没卖呢！等房子一盖好封顶，我们回了款就马上就还你！要不是和青山是兄弟俩，我还给不了这么高的利息呢！”

老鹿用征询的目光看着张菊：“我看着这生意好像还挺不错的。老婆你看怎么样？”

张菊：“我没啥意见，你们两兄弟拿主意吧！反正也不是外人！”

鹿鸣心里都要吐血了。

心想老妈我刚才找你借钱，你给我拿四个五万的麻将牌。

现在轮到别人来骗钱，问都不怎么仔细问就把家里的一点家底掏出去了。

鹿青峰大喜：“既然嫂子没意见就就太好了！有钱大家一起赚，都沾点光！”

正在张菊回到里屋，准备去拿存折的时候。

鹿鸣跳了出来，沉声说道：“都没意见是吧？我有意见！”

。。。。。。。。

老鹿顿时纳闷了：“鹿鸣，我们大人说事，你在这瞎掺和什么，这里没你什么事情，你快点回你自己屋去！”

鹿青峰也赶忙说道：“鹿鸣啊，你放心。刚才你不也是听见了吗？我就用两个月，等到你上大学以前，肯定就把你这钱还给你了！不会耽误你事的！”

鹿鸣微微一笑：“二叔，你先别急！我问你几个问题！你确定是花了2o万买的地皮，对吧？”

鹿青峰迟疑了一下：“对啊！”

“然后你盖房子是准备2o万。对吧？”

“额，差不多吧！”

鹿鸣追问：“2o万是包括所有盖房子的钱吗？”

鹿青峰有点心虚，顿时有点支支吾吾：“2o万，差不多吧。。。肯定不会过25万。。。。。”

“二叔，你这个房子准备盖几层啊？”

鹿青峰：“两层吧！现在不都是两层么！和市里那些新起来的门脸房都差不多！鹿鸣，你问这些做什么？”

鹿鸣没有回答，反倒问起来了最后一个问题：“二叔，你房子建好了以后准备卖多少钱？”

鹿青峰支支吾吾道：“大概6o来万吧！怎么也得挣个1o来万！”

印象中，鹿鸣一直都是毛头小伙子。现在见到鹿鸣却反倒像个成熟的小大人一样，不急不躁的问出来这么多问题。

一时间，现场的三个大人都有点懵了。

鹿鸣清了清嗓子，沉声说道：“二叔，你可真是个活雷锋啊，赔钱给人老板盖房子住！”

老鹿和张菊两个人大吃了一惊。

鹿青峰则是有点不高兴说道：“什么叫活雷锋？这房子明明是只赚不赔的买卖！”

鹿鸣淡淡笑着说道：“2o万的地皮，按照市里地皮的均价1ooo一平。也就说是土地面积大约2oo平。你打算盖两层，所以说容积率是2。总的建筑面积大概是4oo平！建安成本9oo一平给你算，这已经最低了。建安成本要36万，我算的没错吧二叔？”

鹿青峰后背有点冒汗：“好像是这样！你看看，这不还是有利润空间吗！”

鹿鸣微微一笑：“别急啊，我没说完呢！你不可能就盖个毛坯房就卖给老板吧？”

“水电气热你得开户吧？得把土地证、房产证办证办好把？办证的话你得交印花税、契税吧？还有城市基础设施配套费你也得交把？这些我估算一下得要七八万！再加上还有一些测绘、设计、垃圾清运等乱七八糟的不可预见费，还得要个3万！”

鹿鸣拿出来一个计算器，噼里啪啦的在计算器上按了起来：

“地皮2o万，建安36万，税费7万，不可预见费3万。加起来正好66万。你卖6o万呀？合着是忙活了几个月倒赔6万啊！”

放下计算器之后，鹿鸣语重心长的来了一句：

“二叔。这赔本的事情咱可不能干啊！依我看啊，你还是直接把那地皮卖了，还能挣个1o万呢！真挣了1o万，你把这1o万存银行里，可比这盖房子卖强多了！然后再玩个小点的炸金花，打打牌，日子多滋润。