叶辰小说

手机浏览器扫描二维码访问

第71节(第2页)

这个时间,丰晓晖和萧雨晨都已经各回卧室。

夏天晴一个人在客厅里想了会儿,还是敲响丰晓晖的门。

她将手机上的合同递给丰晓晖看了一遍,让丰晓晖把关。

丰晓晖仔细看了,说:“合同条款上没有大问题,你这边的权益也都保障了。而且说实话,建筑事务所不是暴利公司,这个富二代要投资这个,也不会指望你们能给他赚大钱,多半是奔着产业链完善,或口碑、名声那些。”

丰晓晖说的不无道理,夏天晴也仔细想过,就算这家事务所名气做起来了,也依然要靠给别人出设计图来赚取设计费营生,就算是做到LiveLife那个程度,一旦遇到行业不景气,也要如履薄冰。

不像地产公司,投地盖楼,一千块一平米的造价,等楼盖起来就能卖几万、十几万一平米。

当然,甲房地产也有自己的设计部,里面有很多设计人才,有一部分人都是设计院转过去的。

但这些人过去以后慢慢的都不再主做设计,就像陆明洋那样,更多的是管设计,和政府、设计院的设计人员沟通,改图、审图,再去跟施工沟通。

相比之下,甲房地产主要做的就是商业楼盘,一切以盈利为主。

设计院除了商业住宅,承接更多的是医院、商场、博物馆,或是机场这种大型公共建筑。

事务所走的就又是另外一条路子,商业住宅也会接,还会开辟出别墅区、酒店度假村、商业改造这些业务,无论是在规模上,还是在商业形式上,都和前两者有区分。

事务所在设计上更多的会接触到一些有个性的方案,比如别墅区和度假酒店,私人住宅定制,这些都是打口碑的。

尤其是富人们,他们有自己的社交圈子,互相介绍楼盘投资和注重隐私,居住舒适的别墅选址,恐怕也是“人情”之一。

事务所如果在这方面做出一件成功案例,那么随之而来的就是更多类似的项目,这也有利于拓宽人脉。

以前这些事夏天晴不会考虑,她给人打工,只管接项目,其它的想多了没用。

但现在,什么都得提前想好。

夏天晴将这几者的区分,仔仔细细的和丰晓晖说了一遍。

丰晓晖转而问:“这么看来,你倒是都接触过?”

夏天晴说:“类型都接触过,但不是所有项目都碰过,比如医院、机场那些,我就没机会参与,我以前待的设计院很小,这样的机会轮不到我们。”

丰晓晖又问:“那在实际操作上呢,这三者区别大么?”

夏天晴想了下,说:“去了甲方,设计本身就成了次要,主要锻炼的还是沟通和管理能力。设计院就是深度发展,在‘设计’这一件事情上反复磨练,用心钻研,几年就可以出一个人才。至于事务所,什么都要做,什么都得参与,除了设计,还要横向发展其它,要当多面手。如果要专一发展,设计院最好,而且讲究资质,考下来的资质越多,在那边越吃香。事务所不太看这些,不过也是以设计为主,看的是出图质量,当然也有事务所是以给人出方案为主。”

其是夏天晴心里也有自觉,一旦从事务所的打工者变成经营者,那些甲方的事情恐怕也要做,事务所本身的东西也要会。

管理方面,她的确不是个高手,需要外援。

就像林季阳说的那样,术业有专攻,这些是要交给专业人士或者适合的人去做,她不可能什么都亲力亲为,只能先慢慢跟着学。

在商言商,林季阳毕竟是商人,他要投资一家事务所,多半是希望这家事务所将来做出名气,为他们家的地产公司锦上添花。

事务所既然是林季阳投资的,那么他们家的地产公司,势必要先拿一个项目过来,所以在前期项目承接上,倒是不用担心无人问津。

丰晓晖:“这么听起来,你如果真的要转型,付出的代价也是很大的,精力、时间、私生活,恐怕都要被压榨没了,你做好准备了么?”

夏天晴:“准备一直在做。其实这几年我也没什么私人时间,除了工作就是考试、进修。要是真让我闲下来消磨时间,我反而不知道该干什么,最多也就出去旅个游。”

丰晓晖点了点头,转而便开始跟夏天晴聊合同,她指出股权分配上的几个隐患和优缺点,分给林季阳多少,会有可能触发未来什么样的后果等等。

丰晓晖:“我个人的建议是,可以给对方三分之一的股权,就等于给他决策权,绝对不要给到一半。”

隔了一秒,丰晓晖又道:“至于甲方这里目前公司和法人都空着,现在倒是还说不准有什么问题,毕竟投资才开始谈。当然,也有可能是对方还没决定好用哪家子公司来投资,又或者投资的不止一家,可能还有其他人想要参与。”

夏天晴认真地听着,将丰晓晖和江堰的话综合在一起,心里渐渐有了点数。

最后,丰晓晖说:“不过还是要多长个心眼吧。我听你的意思,你和对方也没接触过几次,人家又不是天使投资人,上赶着要投资你,没准还有其他的想法。这样,你先问问他,投资是不是其它公司,如果其它公司,那人是谁,总要先安排一个机会让你们见面沟通一下。这都是正常的程序。”

……

热门小说推荐
圣女殿下,灭世可以,别杀我!

圣女殿下,灭世可以,别杀我!

简介关于圣女殿下,灭世可以,别杀我!,无系统小说。别只看好吗,求求你先把我救下来,昏暗的哥布林巢穴里,被绑在十字架上的女骑士,她犹豫了好久,终于放下矜持,用虚弱的声音恳求那个站在十米开外的男子。...

冷酷殿下拽拽爱

冷酷殿下拽拽爱

作品简介凤筱筱...

八零:崽崽太难养了!

八零:崽崽太难养了!

简介关于八零崽崽太难养了!上辈子,江婉君在末世机缘巧合下得到可种植,又能保鲜的空间,但带来的是家破人亡。这辈子她却失而复得,亲爱的老公,可爱的双胞胎儿子都陪在身边,只是换了一个年代而已。魂穿八十年代,她看着身边的家人,信心满满地撸起袖子干起来,孩子,忠犬老公,事业等着自己收获。一路上虐渣,斗极品,想不到还要斗间谍...

网游之最强剑修

网游之最强剑修

网络游戏仙侠梦开放两年之后,一文不名的小人物罗笑突然运气爆棚,获得了游戏当中的第一件仙器可是好景不长,本以为可以凭借此件装备一举扭转家庭悲剧的他,却也恰恰是因为这件装备,而遭到了惨无人道的迫害好在老天有眼,在他绝望轻身之际,让他意外的回到了两年之前,那个仙侠梦刚刚开放的时候既然老天都给了他一次机会,自然不能轻易放过,不好好的折腾一番,实在是对不起老天的这份恩情!...

修仙小卒,自带洞天!

修仙小卒,自带洞天!

空间种田家族崛起重生修真界,觉醒空间,李继安逐渐变得多才多艺家族继安呐,这功法的精要,你再讲解一下。万兽山众兽这李继安不是人,又来此抢俺们家业蛮荒大6李继安乃我等蛮修的心腹大患,此人不死,蛮荒大6有覆灭之危李继安我只想低调修炼啊,奈何到处有哥的传说...

我的七个师姐国色天香

我的七个师姐国色天香

简介关于我的七个师姐国色天香和我比剑法?我大师父当代剑仙,一手修罗剑法镇压当世!和我比邪性?我二师父邪道修士第一人,门徒十万众!和我比医术?我三师父神医门当代医仙,妙手回春,活死人肉白骨!和我拼女人?我三个师父个个仙女下凡。我七个师姐个个人间绝色,且都想将我拿下!...