叶辰小说

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第0034章 成交雍华府（第1页）

“327万！”

看着a4纸上，刘泽谈下来的价格，林浩的目光下意识地看向朱桂才、汤淑芬两人。

对比备案价，这个价格已经有了6o万的差距，差不多是在85折，基本上已经到了底价。

只是，他们淡然的眼神里，透露出来的仍旧是难以接受的无助。

“朱先生，因为您这边是通过我们得房经纪人报备的，折扣可以再做到两个点，然后宏茂地产的老板呢，也是我认识的朋友，这边给他打了个电话，他卖了我个面子，让一个点，所以最后的折扣呢，做到了88折。”

“另外雍华府做清盘活动，成交的客户，是有2oooo元的物业费以及2oooo元家电礼包，折现4万元抵扣房价，所以最后谈到的底价就是327万。”

刘泽这边，详细跟朱时茂几人解释道。

“哦！对了！3号楼这边，还有个25年的车位使用权，同样可以折现，从房价里抵扣6万元。因为看你们是有私家车的，肯定对车位有需求，我就没有擅作主张将这个放进房价里抵扣，需不需要，看你们选择。”

“车位使用权啊！这个该怎么理解？”

“意思就是，在未来的25年内，这个车位是免费给你使用的，25年之后，想要继续使用，要么租，要么买，总之一句话，使用权并不是产权，不管用多久，车位都不是属于你的财产。”

“哦哦！”

朱时茂应了声，跟陶艳艳对视了一眼。

见对方懵懂地摇了摇头，他才尴尬地挠了挠后脑勺，看向刘泽：“这法律上的事情，我也不是太懂的，要不你们给我个建议吧！这六万块钱，是抵扣房价，还是给我们停车用。”

“用来抵扣房价吧！”

这次也没有要刘泽解释，林浩直接说道。

产权车位跟非产权的车位，对于他这个做二手房的经纪人来说，其实最有言权。

“如果有能力的话，我建议还是买一个产权车位，未来一旦转手，有产权车位的二手房要比没有车位的更好卖。毕竟未来经济展，私家车每家必备是大势所趋，车位必然抢手。”

“那买车位，要多少钱？”

“12万！”

麦胜威说道。

“呼！”

林浩倒吸了口凉气。

这车位，还真挺贵的。

如此算来，加车位再加精装修，在321万的基础上，朱时茂他们还要额外付上32万。

也难怪现在很多人都更热衷于二手房市场，就这新房里的各项隐形费用，谁受得了？

32万，对一般家庭来说，可不是小数目，一两年都未必赚得到。

……

确定底价后，朱时茂、陶艳艳、朱桂才、汤淑芬几人聚到一起商量。

老两口本想着再观望观望，但朱时茂心急，说是明年结婚，加上中期装修、通风，时间也着急，如果再不卖的话，必然赶不上跟陶艳艳的婚期。

至于买二手房的话，在别人住过的房子里结婚，寓意不好听。

最终，朱桂才两口子，拗不过儿子，近乎是被“逼着”将房子确定下来的。

【新房成交任务完成】

【拨打客源有效，目前话单有效客源出现概率：6%】

在朱时茂跟陶艳艳兴致冲冲地拿来身份证，签约商品房预售合同之际，林浩脑海中的系统，也很快响应出任务进度。

与此同时，刘泽按奈不住开单的喜悦，第一时间在门店工作群里，出喜报：

“各位伙伴，恭喜我们优秀的林浩小男孩，宏茂雍华府，132平新房成交一单，八月伊始，就已经连开两单，16万新房佣金，大家加油，让我们一起铸就开单神话。”

随之而来的，就是各种庆贺的表情包。

“我徒弟优秀啊，师傅不在身边，就能自己开新房单了，不错不错，回店给你嘉奖！”

“社会我浩哥，人狠话不多！”

“秀！太秀了我的浩！”

……

在回门店的路上，刘泽那辆崭新的奥迪车里，响彻着欢声笑语，即便过去了半个多小时，但几人还仍旧沉寂在林浩开单的热闹氛围中。

“16万的佣金，这个真的是让人不敢想象啊！”

“林浩，你也太厉害了吧！今天才2号，你就又是开买卖单，又是开新房单，两天加起来的收入，怕不是比那些上班的都市白领一年赚得都多吧。”

“刚刚你们在弄合同，没看到陈江玲陈总的脸色，黑得就像是拿酱油泡过似的。”

黄鑫、康婷还有花小燕，三人坐在后排，一个接着一个地笑着。

“黄总，你不后悔吗？陈总的话单，她原本是想要拿给你的，你不接！要是你联系，这单生意，不就落在你头上了嘛！结果，今天啥也没捞着，对得起你那独自去医院产检的老婆吗？”

驾驶座上，刘泽透过后视镜，反问道。