叶辰小说

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第0051章 来小中介门店套房（第1页）

“中介费…”

林浩不由叹了口气。

得房在全国范围内都有渗透，收费标准也根据当地经济水平差异而有所不同，像是魔都那边，全佣中介费可以达到3。5%，姑苏城的全佣中介费是在3%。

相比之下，静海城2。4%的全佣标准，还是算少的。

更何况，在大多数情况下，这边的中介费都是收的2%，也就是房东、买家各付成交价的1%。

不过，对比同在静海城的其他中介公司，得房的收费还是高的。

像是幸福居、同城找房、安居天下，包括只有实体店的顺心房产、爱和房产，他们的中介费，全佣最低o。6%的都有。

所以门店同事维护蛮长时间的客户，被其他小中介签单，这类情况，不在少数，即便是经纪人这边有心要少收，可一旦低破平台这边给出的底价，合同连下都下不了。

“房东那边的联系方式你有吗？如果没有，那你知不知道他住在哪里？我亲自去找他聊聊？”

林浩本想着问问，房东是在哪家中介公司挂牌的，后来一想，知道也没用。

毕竟从小中介那边套房子，最后还是得联系到房东，如果可以通过顾博洋直接联系，岂不是直接省下不少功夫，也避免以后东窗事，被其他中介找麻烦。

“没有！”

“额！”

顾博洋的回复很果断。

似乎对东郊庄园19号的这套房子，他可有可无。

“什么经纪人啊这是！”

林浩嘀咕道，手机上却很礼貌地给顾博洋去消息：

“我手头上目前是有客户的，也有意愿购买，我不知道19号楼具体价格是多少，但按照东郊庄园在得房上目前挂牌的最低价格，哪怕是只有4oo万，躺一单的业绩，你算算，能分成多少？”

“按照2%的收佣来算，业绩27ooo多！”

计算出来的数字摆在眼前，顾博洋心动了，但他还是有顾虑地说道：“可是，房东之前不愿意把房子挂在我们平台上，就是因为中介费高啊！”

“什么事情都是可以谈的，现在咱们人都找不出来，就不要想后续了。”

“虽然我不知道房东的电话号码跟他目前的住址，但我知道，他把房子挂在哪家中介了。你如果愿意的话，可以装成上门客去套下房东的联系方式。”

“东郊庄园是你们的维护盘啊！你不去？”

林浩质疑道。

毕竟自己大费周章地找到房东，然后录到房子，再推给顾博洋，自己忙前忙后，最后他什么事情都不做就拿到业绩，这可真是名副其实的躺赚了。

“这片区域，他们都认识我！”

顾博洋给出一个林浩没法辩解的理由。

“行吧！那你告诉我，在哪家中介？”

“富兴路孙家桥86号中原房产！”

……

“看来我的公休也泡汤了！”

叹了声气，林浩也没继续在家里面呆着，换上便装，就下了楼。

中原房产虽然是全国连锁，但规模跟市场渗透率远远没有得房平台大，如今互联网当道，它们连线上业务都没有拓展，依旧秉持着线下实体店加盟。

位于富兴路孙家桥86号的这面门店，就在东郊庄园北大门对面，地界不大，也就8o来个平方，在里面办公的，不到十个人。

“您好！”

见有顾客进门，坐在前台的小姐姐很有礼貌地起身接待。

“我这边想要买套东郊庄园的房子，你们这里有房源吗？”

林浩很自然地走到前台。

“有的！您跟我过来吧！”

在前台的招待下，林浩来到一间不足五平米的小房间，里面摆放着一张圆桌，周围零散分布着几把椅子。

不大会儿，一个带着金边框眼镜的男士走了进来，看起来年龄差不多在三十多岁的样子，腋下夹着一台笔记本电脑，手里握着一本黑封面的工作簿，工作簿里还夹杂着几张a4纸。

“先生您好，我是中原房产的房屋中介，我叫薛凯旋！请问您怎么称呼？”

“我姓林。”

“好的！林先生！我刚刚听前台说，您这边想要看东郊庄园这边的别墅是吗？”

薛凯旋问道，随意从旁边挪过来一张椅子坐下。

“对的！”

“是这样的，目前东郊庄园的房子我们门店在售房型还是蛮多的，有独栋、联排、双拼、合院跟叠排，不知道您这边是想要买什么样子的别墅呢？”

将笔记本电脑放到桌上，薛凯旋微笑着问道，但眼角余光却把林浩从头到脚打量了一遍。

着装上，似乎看不出来有哪些高档牌子，也就脚下的空军一号上，有个倒勾的耐克，但也不知道是正品还是a货。

“独栋！”