叶辰小说

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第108章 买房（第1页）

周兴然用手接了一些水，假装很认真的在洗，过了一会儿放下手：“好了，谢谢你呀汪大哥，感觉好多了。”

汪大柱有些后怕道：“你没事就行。”

周兴然又去看了看东西两屋，因为这两间是卧室，比较私密而且里面还有女人、孩子在，他就没有进去，只是站在外面瞧了瞧。

“哈哈，汪大哥，这窗户纸很长时间没换了吧？”

说实话汪大柱感觉他可能在这里一直住着习惯了，真没觉得家里有这么多缺点，今天被周兴然一挑觉得自家真是哪哪都不合适，他听见周兴然的话挠了挠头：“这…窗户纸而已，买新的要不了几个钱的。”

“对。”周兴然闻言颇为赞同的点点头，然后又有些为难的看着汪大柱，“汪大哥，其实有一件事，我上次来就想跟你说了。”

“没事，你直说。”

周兴然：“我很喜欢你这个院子，就是这个院门和屋门我不太喜欢，唉，也不是您家的事，这不是来的时候先经过前面的官房嘛，先看过了人家那个院门，总感觉心里有些不得对劲儿。”

说完可能是感觉这话说的有点不太合适，周兴然慌张找补：“你瞧我这话，说的什么，呸呸呸！要是能顺利买下您的院子我就心满意足了，别的咱小老百姓不敢想，您看，就算要卖下您的院子，我这还将家里掏了个底朝天呢。”

汪大柱确实被周兴然的话触动到了，就咱们国人，谁不对家门、台阶这些东西有要求、有向往，这是一种外在的身份象征，他也想弄个体面的大门，可是没钱啊！

汪大柱拍了拍周兴然的肩膀，郑重道：“周小兄弟，你说的我都懂，唉，你说说，人活着都图啥。你要真想要，我再给你便宜一点！”

周兴然在他要减少的具体数字说出来之前，赶紧接话道：“那我先在这里谢谢汪大哥了，我记住了，你可不能反悔啊。”

然后周兴然又围着院子转了两圈，东说一句，西说一句，嘴里没有说宅子一句不好，也没有开口对汪大柱讲价，只是以一种外人的身份对他提了一些“善意”的建议，又不经意的说了说他看的其他宅子是怎么样的。

周兴然在堂屋门口停下：“汪大哥，时间不早了，院子也看的差不多了，要不咱们坐下来谈一谈？”

汪大柱答应了，周兴然直说谈一谈，没说谈什么，但汪大柱坐下来后很自觉的开口：“79o元，你要真想要79o元你直接拿走！”

周兴然笑了笑，对汪大柱给出这个价格还算满意。

“汪大哥，能不能再便宜一点，跟您说实话吧，这房子买来除了是家里人口多，想换个大点的之外，也是要留一间给我当婚房的。要结婚可不得在好好修整修整。”

“哦，院子还是泥地面，唉～还得买点砖铺一铺，我对象说好得有张新床，要结实好看的，最好去信托商店买那黄梨木的。”

汪大柱听了直皱眉：“你这媳妇娶的不值，咋要这么多东西！怎么，泥地面还不能踩了？”

周兴然不好意思的笑笑：“她和我是同学，家里条件好，就她这么一个闺女，人家都不嫌弃我，提点要求也是应该的。”

汪大柱瞬间闭嘴，过了半晌，说：“你想多少钱？”

“775元行不行？”周兴然有点不好意思道。

汪大柱感觉周兴然挺过分的，他今天已经便宜的不能再便宜了，结果他还要一下减去15块钱！

“我知道汪大哥已经给的很优惠了，可是，我还想在院子里搭一个厕所，得请街道办的人来看看，这也是一笔不小的支出。”周兴然抢在汪大柱拍桌之前说道，然后头靠向汪大柱小声了一句，“我对象家有点门路，您看，嫂子和侄子都饿成这样了，要不要买点大米、白面什么的补补？保证比外面的便宜！”

周兴然坐直身子，正色道：“汪大哥，不怕您笑话，不是我舍不得出钱，而是家里已经把住的房子卖了，算上这些年攒的钱，加起来还没有79o块钱呢，离下个月工资还有一段时间，手里总得留几块钱吃饭吧，这是我们所有的钱了。”

“您要是同意，今天咱们就过户，全款给您，绝不拖拉！”

汪大柱犹疑许久，最终还是点了头：“你得多给我弄点粮食。”

“这个您放心，一定办到！”

汪大柱露出笑容：“那行，你等一下，我这就去请隔壁的史大爷给咱们主持仪式。小兄弟，你请的公证人呢？”

现在的买卖双方先商量好房子的价格、面积，然后请一位德高望重的人在现场主持仪式，领外双方还需各请一位公证人，拟好契约后买卖双方先签字画押，接着公证人签字画押，一切完成后，契约生效。

但是周兴然要的可不是这种私下的过户，他要的是在房管局那里真实过户、记录在案的，还没有任何后顾之忧。

1954年国家就行过《城市私人房屋情况及今后意见》：人民有买卖活着租赁房屋的权利。1955年的《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》限制了机关、社群团体、部队、国营企业等官方向死人购买房屋的权利，但私人买卖仍可进行。

国家都给了保障了，还等什么呢。

“汪大哥，咱们直接去房管局吧。”周兴然说，“这…这也是我对象要求的，她说等办完了要拿着房契给她看。”

汪大柱皱了皱眉：“那也行，走吧。”

一小时之后，周兴然拿着新出炉的房契笑嘻嘻的走出房管局。

经过供销社的时候他让汪大柱等一下，他进去假装逛了逛，然后从空间里掏出早就准备好的半斤白糖递给汪大柱：“汪大哥，真是不好意思，要不是我执意要来房管局办手续，也不会耽误你这么长时间，都已经到了上班的时间了吧？”

“真是太不好意思了。这点白糖你拿着，囊中羞涩，买不了多少，可别嫌弃少。”

汪大柱看见白糖眼睛“刷”亮了，可是成年人嘛，就是内心在想要，嘴上还得说着：“使不得，使不得。”

周兴然直接塞给他：“给几个侄子甜甜嘴。”

周兴然一路将汪大柱送回家，当着他的面在怀里掏呀掏，掏出一沓钱，从中抽出几张毛票，将剩余的递给汪大柱，假装羞涩的低下头：“今天就带了78o块钱，要不是汪大哥义气，怕是都没钱交过户费了，您点点。”

汪大柱也不客气，接过来，“呸！”在手指头上吐了一口唾沫，哗哗数起来。

“没错没错，哈哈。”汪大柱笑出声。

“那就好。”

两个人约定好七天之后周兴然来收房，才互相分开。

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五六十年代一直可以私人买房、租房的哈，而且还有官方机构帮忙办理手续，1962年还通过了《农村人民公社工作条例修正草案》：所有人都有买、租房的权利。

66年之后什么情况就不知道了，而且66年之前一直是私人住房比公有房多，但是很多公有房直接被官方、国有买、租去了，国家还专门限制了这一方面的问题。

因为大量的私有房屋都集中在少数人手里，66年之后，这部分人的房子全被没收了，使得公有房数量突增。