叶辰小说

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第103章 找房子（第1页）

话不多说，因为簪花礼在次月初九，时间紧迫，肖三郎就先独自去了府城找住处，小张氏和肖翰就在家里收拾行李，预备等他来接。

肖三郎在府城，找了房牙子，看了几处房子，最终选定了离官学较近的一处。

这房内有两间住房，左侧边一间厨房，小院里还有一口井，外头临街有一个小耳间。耳间极小，宽六尺，深一丈。

房牙子道：“这房子地段极好，就是耳间太小。原本有个屠户想单独赁了卖肉，可房子主人不赁，要连带后面房子院子一起典出去。要不是因为这耳间的缘故，典房的价钱起码要贵上二三十两。”

肖三郎暗自点头，寻思他只做个小生意，倒也用不了多大的铺子，这个就正好。况且离儿子的书院也近，后面能住人，倒如量身定做的一般。

“地段是好，就是房子太旧，桌椅板凳都缺胳膊少腿的，也不好看。”

“有段日子没住人了，看起来灰扑扑，整理下来还是不错的。”

肖三郎就跟房牙子磨价，那人不耐烦道：“四十两银子真是最少了，就这我还得去衙门里备文书，都不要你们再出钱。我两脚都跑断了，你们也得让我赚一些嘛！”

最后商议定了四十两银子，典了两年。

需要一提的是，这里的典房并不是租房，也不是买房。

房客出钱典房，跟房主人约定价钱和居住的期限，然后一次性把钱交给房主人，期间房主人不得再收取任何钱。等到住满约定的期限，房客退房，房主人要把收来的钱一文不少又退还给房客。

一句话，就是房客用一笔钱的利息来换取房子的居住权，到期房主需要退还本金的方式。

古代有破家之说，人不会轻易卖出自己的田产和房屋这类不动产，一旦有这种迹象，很容易被人视为败家的开始。所以有闲置的房子他们或租或典，不会轻易卖。对于缺钱又不愿意卖房子的人来说，典房就是一个很好的选择，既不需要变卖家产，又可以一次性收取一笔钱，解了燃眉之急。

古代也没有贷款买房，对于一些买不起房子又不想租房子的人来说，典房是大多数人的选择。

肖三郎交了定金，就雇了一辆牛车回家，准备接了媳妇儿子来签文书。

小张氏和肖翰在家里也都把行李都收拾得差不多了，只剩了几个常用的锅碗瓢盆和用的被褥没收，其余都准备停当了。

张氏在一旁看着堆在三房门口的箱笼和大包小包，心里满不是滋味，可这关系到孙子的前程，自己也不好说什么，只得摁下不提。

何氏时不时过来帮忙，因为大丫的事，两口儿对三房都很感激，笑道：“大丫回来同我说，大宝如今也做上了炒肥肠，虽只在几个乡里走走，倒也能挣几个钱，家里宽松多了。舅母和表嫂都对她很好，家里重活都不让她干，如今是落到福窝里了，让我一定要多谢你和三弟。”

小张氏道：“大嫂客气了，都是一家人，说什么谢不谢的！大丫是我的侄女，大宝是我的外甥，手心手背都是肉，他们两个我都疼。”

何氏眼里流露出艳羡之意，说道：“满丰眼瞅着也有出息了，你们也去府城过日子，真是有福气。只是以后盼着你们常常回来看看，家里人都想念你们呢！”

小张氏道：“自然是要回来的，肖家村是我们的根，走得再远，也是要叶落归根的。况且我们也是为了孩子读书的事，不然谁愿意背井离乡去那人生地不熟的地方讨生活，还不知去了后的日子是怎样的呢？”

何氏微微点头：“这倒是，也不知府城里没田没地，那里的人怎么活的？”

小张氏道：“我也还没去过，不知道呢！”

两人正说着，就见老肖头从房里出来，两手搭在背后，直奔二房而去，小张氏遂和何氏噤声走开了。

老肖头叫了二儿子进屋，自己坐下，气哒哒地抽着烟不说话。

肖二郎突然被他爹叫过来，一头雾水，坐下来问道：“爹，您叫我来，是有什么事要说么？”

老肖头不说，连抽了好几口烟，才道：“早晨的时候，我听见你在房里跟邹氏争吵，你们都吵了些什么？”

肖二郎愣了一下，随即讪笑道：“爹，没什么，不过绊了几句嘴，没要紧的事。”

“没要紧的事？”老肖头瞥了他一眼，不咸不淡地说道。

肖二郎见状，低头道：“爹，您都知道了？”

老肖头哂笑道：“我没有听人墙根的习惯，只是你和邹氏的声音太大了！幸好那时候房后没人，不然家里的脸都要被你们夫妻俩丢尽了！”

早晨老肖头去房子后边抱柴火，没曾想听见两人在争吵，他本来也不在意，这两人时常都吵架，都成了家常便饭了。

谁知听了几句，就听着不对劲了。老二家的居然赖着康家上次给大柱二柱请保结的钱没给？

怪不得满丰的喜宴结束后，老三去康家拜谢，老二那时候没去，原来在这儿有根呢！

老肖头气不打一处来，邹氏也就罢了，可老二眼皮子也跟着浅了。在康家面前丢了人不说，还把和老三的情分也糟践了，这事做得！

肖二郎满面愧疚，红着脸道：“爹，我没想赖这钱的，邹氏太刁钻了，她收着钱不肯给我！”

老肖头磕灭了烟火，从鼻子里哼一声道：“她不给，你就没办法了么？还是你自己也不愿给，故意拿她当借口？”

“爹，我，我没有。”肖二郎面红耳赤道。

老肖头蹬了他一眼，语重心长地说道：“老二，你是个男人，现在更是一家之主，眼界要放开些，得有自己的主见！邹氏她不懂，你别为了些钱被她左了心性！

你自己看看你这事办的！

虽说康家是因为满丰才对咱家多有照顾，可大柱二柱也的的确确受了人家关照，你这个做爹的不去拜谢，躲在家里作缩头乌龟也就罢了，居然还赖着人的钱装不知道！”

（非正文部分：看到不少读者朋友在说看不明白“典房”，不知道房主利在哪里？

小白在这里跟大家解释一下哈！

典房俗称接房，就是房主将自己的房子接给房客，房客付房金，约定期限满后房主原数退还房客房金。

对于房主来说，他可一次性收取一笔数额不小的房金，可用于周转或生利，他要的就是这笔钱这段时间在他手里钱生钱，到期后他再还了本金，剩下的就是他自己得利。

可能又有读者朋友会问，那这样房主为什么不出租或者是卖掉自己的房子呢？

在古代也有出租和出卖房子，都是房屋转换为资金的一种方式，典房也是一种！选择哪种看房客和房主具体需求！

小白根据几种方式的不同，自己总结了如下（仅供朋友们理解）：1、典房的金额要比租房高，而且租房是押几付几，租房的话，房主一次性并不能收取这么多钱在手；2、文中也提过，古代有破家之说，变卖不动产容易被人视为破家之举；3、古代买卖房租很多时候要请亲族和邻居的画供，就是要他们也同意，操作下来就很麻烦，所以如果不是有非要卖的理由，房主一般是不轻易卖房的。

）

（小白这个解释放在这里不是为了水字数啊，实在是“作者有话说”里有字数限制写不下啦！不想看的读者朋友可以直接跳过哈！！！）