叶辰小说

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第64章 资产表（第2页）

  这些售楼中心价格高，没多少人愿意买，公司又要回拢资金，早些年我当是吃点亏，掏钱买了两座跟朋友合伙经营饭店。后来他们养成习惯，只要是卖不出去的售楼中心，就都甩手卖给我，不知不觉变成这么多，占用我不少钱。”

  说起这个老范忽然笑起来，补充了句：“也算是歪打正着，现在地价房价那么高，先别说有没有人愿意接手，反正从账面上来看这八个配套的售楼处应该已经价值三个亿左右，让我小挣一。稍微改一改还能当成房子住，和别墅差不多，就是水电都算商用，价格稍微高点，我都租出去了。”

  算算购入的价格，抛开货币贬值等因素不提，利润高达一亿多，在老范口中只是“小赚一”。

  不过如果钱拿去投到其他地方，很可能挣到更多，如此看来说是小赚倒也没错，范连城对其中一处楼盘的售楼中心有点印象，只觉得建造时候估计没少花钱，好歹是一座楼盘的脸面，用料和造型肯定差不到哪去。

  于是说道：“这种不动产，用来经营饭店、会所、洗浴中心什么的刚好合适，以后要是有，也介绍我买一两栋，开酒吧就不用为选地方愁。”

  “……你这么一说倒是提醒了我，去年朋友的楼盘售，那地方就在静安寺附近，我待会儿帮你问问能不能租他们的售楼中心，用来开酒吧位置蛮不错，又大又漂亮，就是不知道小区里的居民同不同意，我担心太吵。”

  范连城挑眉问了句：“房子已经卖完了？”

  “也不看看这两年什么行情，怎么可能卖不完，利润六七个亿，几位股东嘴巴都快乐歪了。”

  老范就只是随口一说，他自己挣得更多，没必要去羡慕别人。

  其实假如开盘时间迟三个月左右，利润还能再多两个亿，只是当初谁都没能想到房价说涨就涨，连他们这帮地产开商都没反应过来，稀里糊涂就把钱挣到了手。

  难怪有人说风来了，猪都能起飞，做生意这种事，运气相当重要。

  麻烦自家老头，范连城一点都不拘谨，边看边说：“那等你有时间帮我问一问，然后我亲自去考察地段，记得别忘了问租金的事……你这不得了啊，光平安保险就投资了两亿五千万，还投了满园春地产集团三亿港币，这算是在对冲风险，支持同行？”

  乱七八糟十多家公司的股票，持股总额加起来足有二十亿出头。

  总额中的百分之六十三点三是利润，剩下的才是本金，等于已经挣到一倍还多，有些股票已经持有四五年。

  结合股指增长度来看，这利润还算少了，很多都是a股上了两千八百点之后才入手，成本价比较高，盈利率最高的正是满园春。

  惊叹之余看向最后，终于现老范所说的“现金不多”，是指账户上躺着的四个亿，另外还有两个亿的国债，几千万私募资产。

  至于到底有没有藏点钱在海外，比如瑞士等地，那范连城就不清楚了，反正眼前这份资料上没写，个人名下唯一的海外资产是法国巴黎那栋公寓楼，从出租率推算，总共三十多套公寓。

  范连城眼神古怪盯着老范，憋了半天才憋出句：“还是小看了你，果然能创建这么大一家地产集团的人，都有点能耐。”

  这话听在范父耳朵里，绝对是难得的夸赞。

  手上拿着茶杯，嘴角上翘告诉说：“现在知道我为什么买古董了吧，能升值不说，还很赏心悦目，私人飞机租着用更实惠，我又不喜欢游艇，想来想去就只能在那些老东西上花点钱，总该有点爱好，活着才有意思。”

  “我还以为我的身价比你高，现在看来差不多持平。”范连城回道。

  “确实差不多，只要是十年前挣到钱的那帮人，这么些年大多都变得更有钱，你看看开放后经济总量翻多少倍，放眼望去到处是商机。我们有钱投资，就刚开始时候困难了点，后来挣钱挺容易，反正我没觉得多难。

  说到底还是运气好，刚巧遇到了好时候，还接二连三抓住机会，进入了对的行业……只是不知道接下来会怎么样，近期公司拿地，我觉得还是稳着点比较好，除非像苏城、金陵那种，一看就挺有上涨空间的二线城市。”

  从目前看，跟魔都相比真的都属于二线城市，各地加大对区的扶持力度，有些地方还是一片荒地，究竟能不能展起来还难说。

  早些年太过于顺利，经济势头太猛，尤其是近期股市“妖风四起”，让范南华嗅到了些不妙的苗头。

  果然还是老江湖。

  范连城只看出海外，尤其是美国那边资产价格虚高，牛市周期过长，热过头了……