叶辰小说

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第113章 都觉得赢麻了（第1页）

“哦，叶总还在鹏城买了地，难道准备将来在那边建厂？这些报价是公司财务部门做的，我们说实在的并不清楚，不过叶总提出异议，我们再让财务部门仔细核实一下，肯定会给叶总市场价格的。”艾山连忙说。

“嗯，还有魔都浦东这块地，距离市区都有十余公里了吧，贵公司怎么会买下来呢？难道有内幕消息这里要搞什么项目？”随后，叶云峰指着魔都远郊的一块地问。

“魔都是国际大都市，按照其展度，最多十年时间，这些地方就会成为市区，这些地块绝对能够增值。”李贤池与艾山对视一下后笑着说。

叶云峰看得出来，他们心中所想与嘴里所说其实并不一样，根本不看好这块地，但是他却知道，两三年后随着张江高科技园区的进一步展，这块地将成为浦东新区的商业核心区。

“艾重，李总，我虽然愿意以楼盘与地块来换取江州的烂尾项目，但是请不要把我当冤大头好吗？这些地块与楼盘的价格，如果能够按时现在的市场价格调整一下，我还是乐意接受的。”叶云峰放下资料说道。

他虽然知道又一个财机会摆在面前了，但是却并没有着急，因为现在着急的是恒太公司，所以他自然要拿捏一下对方。

“叶总，生意嘛，都是谈出来的，对吧？要不这样，你对哪些楼盘和地块有兴趣，请你给个价，我再联系公司的财务部门，让他们再核算一下，只要差距不是太大，应该不会有问题的。”李贤池连忙说。

“也行吧。”叶云峰没有客气，拿起笔来在所有报价上面都进行了修改，土地价格直接砍四分之一，房价直接砍五百每平米的单价下来。

“我估计就是这个价格，你们恒太公司也有得赚了，应该够诚意吧？艾董，李总，接下来就看你们的诚意了。

明天我还要上课，晚上一般都不喜欢熬夜，因此宵夜就算了，不过李总对江州熟悉一些，倒是可以带艾董和蓝小姐去逛逛。”

标价之后，叶云峰将资料递给李贤池，然后站起来说，既然今天晚上并没有达成协议，他自然不可能久留在酒店，更不可能与他们一起去宵夜唱歌。

尽管李贤池与艾山都竭力挽留，甚至蓝苏丽还上前拉着叶云峰，然而叶云峰却有自己的原则，最终还是拒绝了他们，回家睡觉去了。

第二天中午，叶云峰就接到了李贤池的电话，表示公司财务部门经过认真核算，同意了叶云峰给出的报价，今天下午就能够收到资料，邀请叶云峰晚上一起吃饭，然后再商量合作事宜。

“李总，晚上八点我直接来酒店房间吧，因为有点事情，不能陪你们用餐了。”叶云峰却没有答应与他们一起吃饭，而是直接去酒店商谈。

果然，恒太公司新的报表中，按照叶云峰的报价对那些土地与楼盘的单价进行了调整，不过平均下来土地也要二十万左右一亩，特别是魔都浦东那块地有四十亩，单价三十五万一亩。

叶云峰不紧不慢地勾选出八块土地，其中浦东那块地就要一千四百万，而鹏城还有一块地，竟然是挨着叶云峰之前购买的一块地，刚好可以拼在一起。

不过，其他土地的面积大多在三十亩左右，平均六百多万一块地，因此最终叶云峰挑选的土地总价五千八百多万。

最后剩下的一千一百多万，叶云峰选择了一些楼盘，分布在杭城、苏城、海南、鹏城、羊城、珠州等城市，按照一套房平均三十万左右，共挑选了三十套房，外加三个别墅。

“大概就这些吧，不过交易的时候，税款就各交各的吧。”叶云峰勾选出来后，将资料递给了李贤池。

李贤池看了一下，叶云峰挑选的土地，分布在八个城市，除了魔都和鹏城，其他的地块都在内地一些省会城市，而他挑选的房子，则基本都在沿海开放地区，而且是集中在每个城市的一个小区内挑选了几套三楼四楼的房子。

至于三个别墅，则分别在海南三亚、杭城和羊城，都是属于恒太公司目前正在销售的项目，不过价格方面并没有优惠多少，相当于推销出去一些房产吧。

“叶总爽快，那我们就拟定协议吧，把协议敲定下来，明天就可以先签协议了。”艾山也松了一口气，连忙对叶云峰说。

“可以，不过涉及到外地的交易，我会委托其他人去帮我办理，因为我实在抽不出多余的时间来，特别是工作日期间。”叶云峰点点头。

“不用那么麻烦，我会专门安排一个员工为叶总服务，让他们把所有相关资料收齐后，带到江州来让叶总集中签字，等到各种证件办齐后，再给你送到江州来。”李贤池则善解人意地说。

“李总想得太周到了，那就这么办吧。”叶云峰大喜，随后与两人细细地商量着协议，将各种细节敲定下来。

“明天我就把协议弄好，再交给叶总检查审核，没有问题我们就先签合作协议，然后再慢慢办理相关手续。”李贤池笑着说。

用八块公司暂时无用的土地，以及一些公司本来就要销售的房产，换来了江州这块价值一亿多的土地，只要放几年时间就在大赚，即使过段时间转手，也能够赚几千万，怎么想都是公司赚到了。

当然，这是李贤池与艾山的想法，他们却不知道叶云峰此时心里也乐开了花，因为他知道，其他的不说，仅仅浦东那块地，过几年后就能够价值几个亿，相比起来他赚钱更多几倍呢。

因此，双方的合作可以说是皆大欢喜，都觉得自己赚到了，所以拟协议的时候大家都很轻松，各种条款都很明晰，没有丝毫地坑对方，因为双方都感到赢麻了。

又过了一天，下午叶云峰没课，便出来与恒太公司的见面，不过他却带了一个自力学会会员，是江州在大学法学系的研究生，专门请他进行把关，确定没有法律漏洞后，这才与对方签订了合作协议。